Mein Sachverständigenbüro ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für folgende Fachgebiete zertifiziert:
Fenster, Türen, Tore, vorgehängte Fassaden, Wintergärten, vorgefertigte Bauelemente, Feuer- und Rauchschutzabschlüsse sowie
Feuchte- und Schimmelpilzschäden.
Tätigkeitsgebiete:
Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Mängeln, Schäden, Fehlern,
Beanstandungen, Abweichungen vom Sollzustand und Gewährleistungsmängeln an nachfolgenden Bauelementen:
Die fachliche Kompetenz bzw. die „besonderen Sachkunde“ meines Büros basiert auf meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium,
auf meiner jahrzehntelanger praktischer Berufserfahrung, auf meinen überdurchschnittlichen Fachkenntnissen sowie meiner fortlaufenden Weiterqualifizierung:
Mehr als 25 Jahre Berufs- und Branchenerfahrung bei namhaften Firmen wie z.B. WEINIG, REHAU, KÖMMERLING und SCHÜCO unter anderem als
Leiter System- und Anwendungstechnik sowie als Leiter Produktmanagement.
Ausbildung zum Sachverständigen,
Zertifizierung als Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024,
12 Jahre Erfahrung als Sachverständiger,
regelmäßige fachliche Fortbildungen.
Seit der Gründung meines Büros im Jahr 2008 habe ich eine Vielzahl von Privat-, Gerichts und Versicherungsgutachten erstattet.
Diese reichten von einzelnen Bauelementen in Einfamlienhäusern bis hin zu Großobjekten im zweistelligen Millionenbereich.
Neben meiner besonderen Sachkunde verfüge ich auch über die Fähigkeit, mein Fachwissen in Gutachtenform so darzustellen bzw.
zu vermitteln, dass meine Ergebnisse und Überlegungen nachvollziehbar sind. Nachvollziehbarkeit bedeutet dabei, meine Gutachten
so aufzubauen und zu begründen, dass ein Laie (z.B. Richter) es verstehen und auf seine Plausibilität überprüfen, ein Fachmann
meine Gedankengänge und Argumente, welche zu einem Ergebnis bzw. einer bestimmten Meinung führen, im Einzelnen überprüfen kann.
Unabhängigkeit und Neutralität
Mein Ingenieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und
Neutralität. Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.
Schäden und Mängel an Türen, Türanlagen, Haustüren, Eingangstüren, Funktionstüren
Qualitätssicherung, Überprüfung der Fensterarbeiten
Als komplexe Bauteile übernehmen Türen, Türanlagen, Haustüren, Eingangstüren, Funktionstüren heutzutage immer hochwertigere Aufgaben, vor allem hinsichtlich Wärmedämmung,
Schallschutz und Einbruchhemmung. Hierbei sind auch die Bauanschlüsse einzubeziehen.
Die drastisch gestiegenen Anforderungen führen häufig zu Planungs- und Ausführungsmängeln.
Verschärft wird dies durch den enormen Kosten- und Zeitdruck im heutigen Baugeschehen.
Deshalb nehmen Bauschäden und damit auch die Suche nach der Schadensursache ständig zu.
Zudem traten eine Vielzahl neuer europäischer Produktnormen in Kraft, die die Bauteileigenschaften
ohne Hinweis auf deren Eignung bzw. den Einsatz im konkreten Anwendungsfall beschreiben.
Diese Entscheidung wird dem Bauplaner als Aufgabe zugeordnet.
Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist daher für den Laien meist nicht möglich.
Auch für den Planer wird es immer schwieriger die neuesten wissenschaftlichen und technischen Erkenntnisse für
alle Gewerke zu kennen und zu berücksichtigen.
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, habe ich mich daher auf das Teilgebiet der Fenster-, Türen- und Fassadentechnik spezialisiert.
In meinen Fachgebieten verfüge über eine langjährige Praxiserfahrung.
Meine Dienstleistungen für Sie!
Mangel/Schadensbild: Zugerscheinungen an Haustür.
Baubegleitende stichprobenartige Qualitätskontrolle (sich abzeichnende Mängel werden nachgewiesen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schriftlichen
Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
Beweissicherung baulicher Zustände und Bautenstände
professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängeln,
Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen sowie
Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).
Gutachten
Die Einholung eines Gutachtens ist in der Regel dann erforderlich, wenn bei Sachfragen durch die besondere Fachkunde des Sachverständigen
zunächst Tatsachen festzustellen und danach ggf. Schlussfolgerungen zu ziehen sind. Ich biete Ihnen nachfolgende Gutachtenformen an.
Diese werden vollständig und nachvollziehbar abgefasst und sind auch für einen Nichtfachmann verständlich formuliert.
Als Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich für Sie nachvollziehbare und belastbare Gutachten:
Mangel/Schadensbild: Prüfung auf Schlagregendichtheit.
Bei einer gutachtliche Stellungnahme konzentriere ich mich auf die Kernpunkte der Beurteilung. Dabei wird nicht jeder Schaden und Mangel sowie das
Zustandekommen der Ergebnisse genau dokumentiert. Dabei nehme ich teilweise auch auf bereits vorliegende Untersuchungen bezug, ohne dass diese im Detail geprüft werden.
Baubegleitung, Bauüberwachung und Bauabnahme
Mangel/Schadensbild: Brandschutztür mit Veränderungen an der Verglasung.
Im Rahmen Ihres Bauvorhabens biete ich Ihnen vor der Bauabnahme eine Qualitätskontrolle zur Qualitätssicherung an.
Gewährleistungsmängel
Mangel/Schadensbild: Feuchteschäden am seitlichen Türrahmen.
Beim Auftreten von Mängeln nach der Abnahme dokumentiere ich für Sie die vorhandenen Mängel bzw. die Abweichungen vom funktionstauglichen Zustand.
Diese werden von mir genau beschrieben, damit Sie die vorhandenen Mangel beweisen und damit den verantwortlichen Unternemer – mit einer angemessenen
Frist – zur Nachbesserung auffordern können.
Fachberatung
Mangel/Schadensbild: Isothermenberechnung und Thermografie.
Bei der Fachberatung bieten wir Ihnen unsere Hilfestellung bei technischen Fragestellungen oder bei einer kreativer Lösungssuche im Bereich unserer Fachgebiete an.
Seminare, Schulungen, Vorträge
Seminare, Schulungen, Vorträge zu Fenstern und Türen sowie deren Montage.
Zur Vermittlung von Fachwissen führe ich eine Reihe von hochwertigen, neutralen und herstellerunabhängigen Seminaren / Schulungen zur Vermittlung von Fachwissen für
den Baustoff-Fachhandel, für Planer und Architekten, für Fensterbaubetriebe, für Studenten sowie Kollegen aus angrenzenden Bereichen durch. Sie sind herzlich eingeladen
daran teilzunehmen!
Weitere Informationen finden Sie im Unterverzeichnis:
Seminare
Einsatzgebiete (Schwerpunktregionen)
Mangel/Schadensbild: Zugererscheinungen an Haustür.
Als Sachverständiger / Gutachter bin ich grundsätzlich bundesweit tätig. Schwerpunktmäßig helfen ich Ihnen in folgenden Städten / Regionen weiter:
Region Unterfranken / Tauberfranken / Hohenlohe:
Ahorn, Amorbach, Alzenau, Aschaffenburg,
Bad Mergentheim, Boxberg, Buchen,
Creglingen,
Erlenbach,
Geiselwind, Gemünden am Main, Gerolzhofen,
Hardheim, Hassfurt,
Iphofen,
Karlstadt, Kirchzell, Kitzingen, Klingenberg am Main, Külsheim
Lauda-Königshofen,
Lohr am Main,
Marktheidenfeld, Michelstadt, Miltenberg, Mömbris, Mudau,
Obernburg am Main, Ochsenfurt,
Schweinfurt, Seligenstadt,
Tauberbischofsheim,
Uffenheim,
Volkach,
Walldürn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg,
Zellingen.
Ansbach,
Burgebrach,
Erlangen,
Fürth, Forchheim, Frauenaurach,
Geiselwind,
Hallstadt, Herzogenaurach,
Neustadt an der Aisch, Nürnberg,
Roth am See,
Schwabach,
Tennenlohe,
