Sachverständiger, Gutachter, Experte für Fenster und Türen
Gutachter, Sachverständiger, Experte

Sachverständiger, Gutachter, Experte für Fenster und Türen

Sachverstaendiger Fenster und Türen



INGENIEUR- UND SACHVERSTÄNDIGENBÜRO HELMICH

Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Klaus Helmich
Gamburger Weg 10
97877 Wertheim

Tel.: 09348-7279-488

mail@ing-sv-helmich.de
www.ing-sv-helmich.de


Als Sachverständiger, Gutachter, Experte helfe ich Ihnen gerne bei Schäden und Mängel an Fenstern, Türen, Verglasungen.

In manchen Situationen hilft nur noch ein Gutachter weiter. Seien es Schäden durch Baumängel oder die Feststellung und Prüfung eines Versicherungsfalles. Wenn Sie vor Gericht oder bei Ihrer Versicherung ein professionelles Gutachten vorlegen können, haben Sie bessere Chancen, Ihr Recht durchzusetzen.



Schäden und Mängel an Fenstern und Türen

Schäden und Mängel an Fenstern
Qualitätssicherung, Überprüfung der Fensterarbeiten

Als komplexe Bauteile übernehmen Fenster, Türen, Verglasungen, vorgehängte Fassaden, Glasfassaden, Glasdächer, Lichtdächern, Oberlichtbändern, Wintergärten, Glashäuser, Glasanbauten heutzutage immer hochwertigere Aufgaben, vor allem hinsichtlich Wärmedämmung, Schallschutz und Einbruchhemmung. Hierbei sind auch die Bauanschlüsse einzubeziehen.

Die drastisch gestiegenen Anforderungen führen häufig zu Planungs- und Ausführungsmängeln. Verschärft wird dies durch den enormen Kosten- und Zeitdruck im heutigen Baugeschehen. Deshalb nehmen Bauschäden und damit auch die Suche nach der Schadensursache ständig zu.

Zudem traten eine Vielzahl neuer europäischer Produktnormen in Kraft, die die Bauteileigenschaften ohne Hinweis auf deren Eignung bzw. den Einsatz im konkreten Anwendungsfall beschreiben. Diese Entscheidung wird dem Bauplaner als Aufgabe zugeordnet.

Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist daher für den Laien meist nicht möglich. Auch für den Planer wird es immer schwieriger die neuesten wissenschaftlichen und technischen Erkenntnisse für alle Gewerke zu kennen und zu berücksichtigen.

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, habe ich mich daher auf das Teilgebiet der Fenster-, Türen- und Fassadentechnik spezialisiert.

In meinen Fachgebieten verfüge über eine langjährige Praxiserfahrung.



Kompetente Beratung und Hilfestellung

Gutachter für Türen
Schadensbild: Risse in Türfüllungen.

Die fachliche Kompetenz bzw. die „besonderen Sachkunde“ meines Büros basiert auf meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium, auf meiner jahrzehntelanger praktischer Berufserfahrung, auf meinen überdurchschnittlichen Fachkenntnissen sowie meiner fortlaufenden Weiterqualifizierung:

  • Mehr als 25 Jahre Berufs- und Branchenerfahrung bei namhaften Firmen wie z.B. WEINIG, REHAU, KÖMMERLING und SCHÜCO unter anderem als Leiter System- und Anwendungstechnik sowie als Leiter Produktmanagement.
  • Ausbildung zum Sachverständigen,
  • Zertifizierung als Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024,
  • 12 Jahre Erfahrung als Sachverständiger,
  • regelmäßige fachliche Fortbildungen.

  • Seit der Gründung meines Büros im Jahr 2008 habe ich eine Vielzahl von Privat-, Gerichts und Versicherungsgutachten erstattet. Diese reichten von einzelnen Bauelementen in Einfamlienhäusern bis hin zu Großobjekten im zweistelligen Millionenbereich. Neben meiner besonderen Sachkunde verfüge ich auch über die Fähigkeit, mein Fachwissen in Gutachtenform so darzustellen bzw. zu vermitteln, dass meine Ergebnisse und Überlegungen nachvollziehbar sind. Nachvollziehbarkeit bedeutet dabei, meine Gutachten so aufzubauen und zu begründen, dass ein Laie (z.B. Richter) es verstehen und auf seine Plausibilität überprüfen, ein Fachmann meine Gedankengänge und Argumente, welche zu einem Ergebnis bzw. einer bestimmten Meinung führen, im Einzelnen überprüfen kann.



    Unabhängigkeit und Neutralität

    Mein Ingenieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und Neutralität. Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.



    Meine Tätigkeitsgebiete

    Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Schäden, Mängeln, Fehlern, Beanstandungen, Abweichungen vom Sollzustand und Gewährleistungsmängeln an nachfolgenden Bauelementen:

    Fenster und Fenstertüren

    Gutachter für Türen
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Drehfenster, Kippfenster, Dreh-Kipp-Fenster, Klappfenster, Schwingfenster, Wendefenster, Lamellenfenster, Fenstertüren, Balkontüren, Terrassentüren, Falttüren, Faltschiebetüren, Schiebetüren, Hebeschiebetüren, Festverglasungen, Schaufensteranlagen, Panoramafenster, Ganzglasecken, außenöffnende Fenster, barriererefreie Türschwellen etc.
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Holzfenster, Aluminiumfenster, Kunststofffenster, PVC-Fenster, Holz-Alu-Fenster.


  • Dachfenster / Dachflächenfenster

    Sachverständiger für Dachfenster
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Klappfenster, Schwingfenster.
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Holz-Aluminium-Dachfenster, Kunststoff-Aluminium-Dachfenster.


  • Außentüren

    Sachverständiger für Außentüren
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Türanlagen, Haustüren, Hauseingangstüren, Nebeneingangstüren.
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Holztüren, Aluminiumtüren, Stahltüren, Kunststofftüren, PVC-Türen, Holz-Alu-Türen.


  • Innentüren und Funktionstüren

    Sachverständiger für Innentüren und Funktionstüren
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Zimmertüren, Wohnungseingangstüren, Feuchtraumtüren, Schallschutztüren, Laubengangtüren, Feuerschutztüren, Rauchschutztüren, Röntgenschutztüren, etc.
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Holz, Holzwerkstoffe, Glas, Aluminium, Stahl.


  • Verglasungen

    Sachverständiger für Verglasungen
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Isolierglas, Mehrscheibenisolierglas, Wärmeschutzglas, Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, Schallschutzglas, ei nbruchhemmende Verglasung, absturzsichernde Verglasung, Verglasungen mit innenliegendem Sonnenschutz, entspiegeltes Glas, Panzerglas, schaltbare Verglasungen.
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Floatglas, Gussglas, Drahtglas, Einscheibensicherheitsglas (ESG), Teilvorgespanntes Glas (TVG) sowie Verbundsicherheitsglas (VSG).


  • Fensterbänke

    Sachverstaendiger für Fensterbänke
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Holz, Aluminium, Kunststoff, Naturstein, Kunststein.


  • Rollläden

    Sachverstaendiger für Rollläden
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Einbaukasten (Konventioneller Einbau), Aufsatzrollläden sowie An- und Vorbaurollläden.
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Holz, Aluminium, Stahl, Kunststoff (Hart-PVC).


  • Raffstores / Außenjalousien

    Sachverstaendiger für Raffstores / Außenjalousien
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Raffstore mit randgebördelten Lamellen, Freitragende Raffstores, Raffstores mit Flachlamellen, windstabile Raffstores, Abdunkelungs-Raffstores, Vorbau-Raffstores, Schrägraffstores, Außenjalousien,
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Aluminium, Stahl.


  • Fensterläden, Kappläden, Schiebeläden

    Sachverstaendiger für Fensterläden, Kappläden, Schiebeläden
  • Bauweisen / Funktionsarten / Öffnungsarten: Außen angebrachte Fensterläden, innen angebrachte Fensterläden, Schiebeläden, Faltschiebeläden, Stellläden, Zierläden.
  • Rahmenmaterialien / Werkstoffe: Holz, Aluminium, Stahl und Kunststoff.


  • Fliegenschutz / Insektenschutz

    Sachverstaendiger für Insektenschutz



    Zertifizierte Fachgebiete

    Mein Sachverständigenbüro ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Schäden an Gebäuden aus folgenden Fachgebiete zertifiziert:

  • Fenster, Türen, Tore, vorgehängte Fassaden, Wintergärten, vorgefertigte Bauelemente, Feuer- und Rauchschutzabschlüsse sowie
  • Feuchte- und Schimmelpilzschäden.


  • Meine Dienstleistungen für Sie!

    Schäden durch Wassereintritt bei Holzhäusern
    Schadensbild: Feuchteschäden durch Wassereintritt bei Holzhäusern.

  • Baubegleitende stichprobenartige Qualitätskontrolle (sich abzeichnende Mängel werden nachgewiesen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schriftlichen Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
  • Beweissicherung baulicher Zustände und Bautenstände
  • professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
  • weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
  • ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängeln,
  • Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen sowie
  • Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).


  • Gutachten

    Gutachten zu Schäden und Mängel an Fenstern und Türen

    Die Einholung eines Gutachtens ist in der Regel dann erforderlich, wenn bei Sachfragen durch die besondere Fachkunde des Sachverständigen zunächst Tatsachen festzustellen und danach ggf. Schlussfolgerungen zu ziehen sind. Ich biete Ihnen nachfolgende Gutachtenformen an. Diese werden vollständig und nachvollziehbar abgefasst und sind auch für einen Nichtfachmann verständlich formuliert.

    Als zertifizierter Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich für Sie nachvollziehbare und belastbare Gutachten:

  • Gerichtsgutachten
  • Privatgutachten
  • Versicherungsgutachten
  • Schiedsgutachtens


  • Gutachterliche Stellungnahmen

    Prüfung auf Schlagregendichtheit
    Schadensbild: Prüfung auf Schlagregendichtheit.

    Bei einer gutachtliche Stellungnahme konzentriere ich mich auf die Kernpunkte der Beurteilung. Dabei wird nicht jeder Schaden und Mangel sowie das Zustandekommen der Ergebnisse genau dokumentiert. Dabei nehme ich teilweise auch auf bereits vorliegende Untersuchungen bezug, ohne dass diese im Detail geprüft werden.


    Baubegleitung, Bauüberwachung und Bauabnahme

    Schäden und Mängel an Brandschutztüren.
    Schadensbild: Bauteilöffnungen wegen Feuchteschäden.

    Im Rahmen Ihres Bauvorhabens biete ich Ihnen vor der Bauabnahme eine Qualitätskontrolle zur Qualitätssicherung an.


    Gewährleistungsmängel

    Schäden und Mängel an Brandschutztüren
    Schadensbild: Brandschutztür mit Veränderungen an der Verglasung.

    Beim Auftreten von Mängeln nach der Abnahme dokumentiere ich für Sie die vorhandenen Mängel bzw. die Abweichungen vom funktionstauglichen Zustand. Diese werden von mir genau beschrieben, damit Sie die vorhandenen Mangel beweisen und damit den verantwortlichen Unternemer – mit einer angemessenen Frist – zur Nachbesserung auffordern können.


    Fachberatung

    Isothermenberechnung und Thermografie
    Isothermenberechnung und Thermografie.

    Bei der Fachberatung bieten wir Ihnen unsere Hilfestellung bei technischen Fragestellungen oder bei einer kreativer Lösungssuche im Bereich unserer Fachgebiete an.




    Seminare, Schulungen, Vorträge

    Seminare, Schulungen, Vorträge
    Seminare, Schulungen, Vorträge zu Fenstern und Türen sowie deren Montage.

    Zur Vermittlung von Fachwissen führe ich eine Reihe von hochwertigen, neutralen und herstellerunabhängigen Seminaren / Schulungen zur Vermittlung von Fachwissen für den Baustoff-Fachhandel, für Planer und Architekten, für Fensterbaubetriebe, für Studenten sowie Kollegen aus angrenzenden Bereichen durch. Sie sind herzlich eingeladen daran teilzunehmen!

    Weitere Informationen finden Sie im Unterverzeichnis: Seminare




    Sonstiges

    Links zu weiteren Internetseiten:

  • www.ing-sv-helmich.de
  • www.sachverstaendiger-fenster.de
  • www.sachverstaendiger-tueren.de
  • www.sachverstaendiger-wintergarten.de
  • www.sachverstaendiger-fassaden.de
  • www.sachverstaendiger-schimmelpilze.de



  • Einsatzgebiete (Schwerpunktregionen)

    Als Sachverständiger / Gutachter bin ich grundsätzlich bundesweit tätig. Schwerpunktmäßig helfen ich Ihnen in folgenden Städten / Regionen weiter:

    Region Unterfranken / Tauberfranken / Hohenlohe:

    Ahorn, Amorbach, Alzenau, Aschaffenburg, Bad Mergentheim, Boxberg, Buchen, Creglingen, Erlenbach, Geiselwind, Gemünden am Main, Gerolzhofen, Hardheim, Hassfurt, Iphofen, Karlstadt, Kirchzell, Kitzingen, Klingenberg am Main, Külsheim Lauda-Königshofen, Lohr am Main, Marktheidenfeld, Michelstadt, Miltenberg, Mömbris, Mudau, Obernburg am Main, Ochsenfurt, Schweinfurt, Seligenstadt, Tauberbischofsheim, Uffenheim, Volkach, Walldürn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg, Zellingen.


    Region: Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt

    Darmstadt, Dieburg, Hanau, Langenselbold, Oberursel,


    Region: Fulda

    Eichenzell, Neuhof, Schlüchtern,


    Region: Stuttgart, Heilbronn, Mosbach

    Bad Rappenau, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Neckarsulm, Öhringen, Sinsheim, Künzelsau, Heilbronn, Mosbach,


    Region: Heidelberg, Mannheim

    Hockenheim, Ladenburg, Leimen, Ludwigshafen, Mannheim, Neckargemünd, Neckarbischofsheim Sandhausen, Speyer, Schreisheim, Schwetzingen, Viernheim, Walldorf, Weinheim, Wiesloch, Worms,


    Region: Bamberg, Erlangen, Fürth, Nürnberg

    Ansbach, Burgebrach, Erlangen, Fürth, Forchheim, Frauenaurach, Geiselwind, Hallstadt, Herzogenaurach, Neustadt an der Aisch, Nürnberg, Roth am See, Schwabach, Tennenlohe,





    Themengebiete

    Abdichtung, aaRT, allgemein anerkannte Regeln der Technik, Antipanikverschluss, Ausfachung, Ausfachungselemente, Abluft, Acrylglas, Aufstellungsort, Abbsturzsicherung, Bauwerk, Bauantrag, Baubewilligung, Beseitigung, Bauwerksabdichtung, Befall, Beschattung, Beleuchtung, Belüftung, Brandschutz, Brettschichtholz BSH, Betonfundament, CE, Dachträger, Dachformen, DIN 4108, DIN 1946, Dachfenster, Dämmschicht, ENEV, Erhöhte Luftfeuchtigkeit, Entfeuchtung, Feuchtigkeit, Funktionsglas, z.B. Sonnenschutzglas, Klimaglas, Schallschutzglas, Verbundsicherheitsglas, selbstreinigendes Glas, First, Fundament, Glas, Glasanbau, Glasfläche, Glasvorbau, Himmelsrichtung, Heizung, Hagelfestigkeit, Hebeschiebetür, Innenbeleuchtung, Isolierglas, Innenbeschattung, Kondenswasser, Kondensat, Kaltwintergarten, Konstruktionsvollholz KVH, Lüftung, Lüftungsverhalten, Luftaustausch, natürliche bzw. thermische Lüftung, Lichtdach, lichtdurchlässiger Baustoff, Lichtschutz, Markise, Meterriss, Normen, Notausgang, Nutzerverschulden, Oberlicht, Öffnungselemente, Fenster und Türen wie Ganzglas-, Schiebe-, Dreh-, Kippanlagen , Orangerie, Planung, Plexiglas®, Pulverbeschichtungen, Pfosten, Pfette, Polycarbonat-Hohlkammerplatten, Pfosten-Riegel-Konstruktion, Rauchschutz, Raumklima, Raumluftkonvektion, Raffstores, Regelwerke, Richtlinien, Riegel, Schimmel, Statik innenliegend bzw. außenliegend, geteilt, Standsicherheit, statischen Erfordernissen, Satteldach, Sperre gegen Feuchtigkeit, Sonnenschutz, Stütze, Stützen, Steuerungssystem, Senkrechtmarkise, Stegdoppelplatten, Stegvierfachplatten, Schneelasten, Taupunkt, Tragfähigkeit, Tragfestigkeit, Tragwerk, Terrassendach, Transmissionswärmeverluste (HT'), Temperaturdifferenz, Unterbauelemente, UV-Strahlung, Überhitzung, Verzug, Verformung, Verwindung, Verkehrslasten, Versorgungsleitungen, Wintergarten, Wärmeschutz-Isolierglas, Wärmeschutzverglasung, Wohlbefinden, Wohnwintergarten, Witterungseinflüsse, Wellplatten, Windlasten.